© 2014-2016 Objektiv, Miha Žagar s.p.. Vse pravice pridržane.
Geodezija in fotogrametrija
040 614 411
Nepremičnine
040 716 860
Področja našega delovanja:
Domov | Nepremičnine | Priprava pogodb
Kupoprodajna pogodba – pogodba, s katero se prodajalec zaveže, da bo kupcu izročil
stvar (nepremičnino) tako, da bo ta na njej pridobil lastninsko pravico, kupec pa se
zaveže prodajalcu plačati kupnino. Za pridobitev lastninske pravice kupca na
nepremičnini je obvezen vpis v zemljiško knjigo.
Darilna pogodba – pogodba, s katero se darovalec zaveže neodplačno prepustiti
obdarjencu stvar (nepremičnino), obdarjenec pa to sprejme. Za pridobitev lastninske
pravice obdarjenca na nepremičnini je obvezen vpis v zemljiško knjigo.
Menjalna pogodba – pogodba, s katero se stranki zavežeta druga drugi izročiti stvari v zamenjavo, tako da bosta na
njih pridobili lastninsko pravico. Za pridobitev lastninske pravice strank na nepremičninah je obvezen vpis v
zemljiško knjigo.
Pogodba o ustanovitvi stvarne služnosti – pogodba, s katero lastnik služeče nepremičnine nepremičnino obremeni v
korist gospodujoče nepremičnine (npr. služnost pešpoti, služnost vožnje z avtomobili, služnost napeljave komunalne
infrastrukture) ali se zaveže opustiti določena dejanja, ki bi jih sicer imel pravico izvrševati na svoji nepremičnini.
Stvarna služnost zavezuje vsakokratnega lastnika služeče nepremičnine in je v korist vsakokratnega lastnika
gospodujoče nepremičnine. Lastnik služeče in lastnik gospodujoče nepremičnine lahko obstoječo stvarno služnost s
pogodbo kadar koli spremenita ali ukineta. Za nastanek stvarne služnosti je obvezen vpis v zemljiško knjigo.
Pogodba o delitvi solastnih nepremičnin – pogodba, s katero si solastniki nepremičnine le-to razdelijo v razmerju z
lastnim solastniškim deležem glede na velikost oziroma vrednost nepremičnine, kar pomeni, da se mora do tedaj
enovita nepremičnina fizično razdeliti na manjše enote, ki s pravnomočnostjo odločbe Geodetske uprave RS
postanejo samostojne nepremičnine. Na podlagi sklenjene pogodbe in vpisa v zemljiško knjigo postane vsak
solastnik lastnik posamezne nepremičnine. Za pridobitev lastninske pravice strank na nepremičninah je obvezen
vpis v zemljiško knjigo.
PRIPRAVA POGODB
